Cea mai reprezentantiva cladire de birouri planificata spre livrare in cursul anului 2010 este Avrig 1-7 Business Center. "In cursul anului 2010, estimam o crestere a stocului de spatii de birouri cu aproximativ 200.000 mp inchiriabili", a mai spus Bogdan Sergentu.
In ceea ce priveste gradul de ocupare al spatiilor de birouri din Bucuresti, daca la sfarsitul anului 2008 acesta atingea 98%, in primul trimestru s-a redus simtitor, ajungand la un nivel de circa 93%, respectiv la sfarsitul trimestrului doi cand, conform informatiilor DTZ, acesta a inregistrat aproximativ 88%.
"Daca la sfarsitul primului semestru al lui 2008, stocul total de spatii de birouri livrate pe piata bucuresteana insuma aproximativ 1.068.000 mp inchiriabili, la sfarsitul aceleiasi perioade a lui 2009, acesta a inregistrat circa 1.379.000 mp inchiriabili. Analizand livrarile din semestrul intai 2008, comparativ cu cele din semestrul intai 2009, se observa o crestere de 37,5% in favoarea anului curent, 117.938 mp comparativ cu 188.760 mp inchiriabili", a mai spus Bogdan Sergentu.
Suprafata total inchiriata in prima jumatate a anului 2009 s-a redus cu pana la 70%, comparativ cu perioada similara a anului 2008, reprezentand cea mai brusca scadere inregistrata pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti. "Comparativ cu ultima parte a anului 2008, pe parcursul ultimelor opt luni, nivelul chiriilor pentru spatii de birouri in Bucuresti a inregistrat o scadere de 10-12%, in cazul locatiilor centrale, respectiv de 18 - 20%, in privinta zonelor descentralizate. Zona Pipera este caracterizata de cele mai drastice scaderi in privinta nivelului de inchiriere, insa gradul real la care a fost afectata aceasta zona este greu de estimat cu exactitate avand in vedere numarul redus de tranzactii inchise aici in primul semestru al anului in curs", a precizat Sergentu.Potrivit acestuia, acelasi trend descendent este caracteristic si marilor capitale central si est europene precum Varsovia, unde chiria pentru spatiile centrale a cunoscut o descrestere de aproximativ 17%, de la 30 la 25 euro/mp/luna, Praga, Budapesta, Zagreb sau Bratislava."Chiar daca stocul de spatii de birouri inregistrat in capitala ceha este aproape dublu fata de cel livrat pana in momentul de fata in Bucuresti, nivelul chiriilor practicate in cele doua orase este similar avand in vedere si gradul de neocupare de 10,13% raportat pentru Praga la sfarsitul trimestrului doi, respectiv cel de 12,13% inregistrat in Bucuresti pentru aceeasi perioada", a spus Bogdan Sergentu.Pe termen scurt si mediu, reprezentantul DTZ Echinox se asteapta la scaderi in cazul chiriilor, fapt coroborat si cu o crestere a disponibilitatii de spatii pentru inchiriere.
